Hypotéka na družstevní byt

V případě hypotéku můžeme financovat nákup rodinného domu, stejně tak jako nákup bytové jednotky. Hypotéku si můžeme vzít jak na byty v osobním vlastnictví, což je častější, ale i na byty ve vlastnictví bytového družstva. Hypotéka na družstevní byt je jen obyčejnou hypotékou s jiným zaměřením. Komplikacemi pro některé banky může být fakt, že byt je ve vlastnictví bytového družstva, jinak se však jedná o běžný finanční produkt s výhodami, které poskytují klasické hypotéky na domy.

Druh úvěru na byt

Na družstevní byty lze vzít i jiné druhy úvěrů, než jsou hypoteční produkty. Především se jedná o americké hypotéky, které nemají účel a samozřejmě, nikoho nezajímá, zda si za peníze kupujete družstevní byt nebo pozlacenou maringotku. Co se týče ručení u hypotéky na družstevními byt, je o něco složitější než v případě domů nebo bytů v osobním vlastnictví. Pokud to možnosti žadatele dovolují, může být jednodušší ručit jinou nemovitostí a neručit družstevním bytem, který je oficiálně ve vlastnictví družstva. Některé banky ručení byty nepodporují ani neschvalují, ovšem je to individuální záležitost, kde záleží vždy na posouzení konkrétní bankou - množství půjčovaných peněz, finančních dispozicích zákazníka a dalších faktorech, které ovlivňují rozhodování bankovní společnosti.

Družstevní byty jsou dnes spíše na ústupu a nepočítá se s tím, že se někdy vrátí éra, kdy byly družstevní byty bytovým standardem a bytová družstva byla uznávaná a oblíbená. I z toho důvodu jsou hypotéky na družstevní byty o něco složitější, ovšem v bance Vám už poradí, co přesně máte dělat. Podobné rady můžete získat také od nezávislých finančních poradců, kteří s Vámi celou situaci proberou a díky spolupráci s více bankami a společnostmi dokážou pomoci i v na první pohled složitějších situacích. Není se tak třeba obávat velkých komplikací, že by hypotéka na družstevní byt byla jen vzdušným zámkem. Je to zcela normální hypotéka se všemi výhodami a nevýhodami, jak je známe.